Las hipotecas buy-to-let son una opción diferente a las habituales. Pero solo los inversores pueden obtenerlos de los corredores hipotecarios. Por lo tanto, solo podrá obtener este tipo de préstamo si la propiedad que compra le generará dinero. Necesita saber si este método funciona para usted. Aun así, el método estándar sigue siendo mejor para algunos inversores. Pero no tienes que preocuparte porque puedes encontrar toda la información que necesitas para tomar las mejores decisiones aquí.
Este artículo le dirá todo lo que necesita saber sobre este tipo de hipoteca. Es importante saber si quieres empezar a invertir en bienes raíces con este método. No podrá decidir qué hacer si no sabe nada al respecto. Y podría perder dinero en lugar de hacerlo. Esta es su oportunidad de aprender todo lo que necesita saber sobre el campo.
Como resultado, los siguientes tres conocimientos son esenciales para su éxito:
- Datos importantes sobre el procedimiento de compra para alquilar
- ¿Es una buena idea trabajar junto con los corredores?
- ¿Qué beneficios puede anticipar al trabajar con corredores?
Lo que debe saber sobre las hipotecas de compra para alquiler
La cantidad mínima de capital que necesita en la propiedad es lo primero que debe saber sobre las hipotecas de compra para alquilar. Y la mayoría de las veces, eso es un 25%. Por lo tanto, el préstamo que toma no puede pagar más del 75% del precio de la propiedad. Esta regla está ahí para asegurarse de que usted se preocupa por la propiedad tanto como sea posible y siempre trata de hacer los pagos y terminar el contrato.
Tanto usted como los prestamistas quieren ganar dinero mientras minimizan sus riesgos tanto como sea posible. Aunque tiene requisitos de equidad más estrictos, los corredores hipotecarios lo ofrecen porque también tiene algunos beneficios. Solo pagará los intereses del préstamo cuando tenga el préstamo. Eso significa que los pagos serán menores y el alquiler que obtenga de la propiedad será suficiente para cubrirlos.
En comparación con las hipotecas regulares, esta opción te facilitará las cosas. También lo ayudará a aprovechar al máximo su dinero para ganar la mayor cantidad de dinero a largo plazo. Sin embargo, aún tendrá que pagar el préstamo. Pero al final del tiempo acordado, puede pagar todo. Y esto te da dos opciones.
La primera opción es ahorrar el dinero del alquiler y pagar el monto total al final del contrato de arrendamiento. Pero eso anularía el propósito de las hipotecas de compra para alquiler. Lo mejor que puede hacer es obtener una nueva hipoteca para extender el tiempo y usar el dinero de la renta para comprar más propiedades de la misma manera. Esto le permitirá comprar más propiedades y el dinero que gane crecerá a un ritmo muy rápido.
¿Debe trabajar con corredores hipotecarios en estas transacciones?
Esta es una pregunta que todo inversor debe hacerse. Le costará dinero trabajar con corredores hipotecarios. Y eso reducirá la cantidad de dinero que puedes ganar. Pero trabajar juntos de esta manera les ahorrará mucho tiempo y trabajo. Es una muy buena manera para que los nuevos inversores comiencen.
Por otro lado, si ya tienes la experiencia, trabajar juntos puede no valer la pena. Tienes que realizar los cálculos tú mismo y elegir según lo que quieras. Sería útil si pensara en cuántos buenos prestamistas hipotecarios de compra para alquilar tiene en su red.
Entonces, ¿cuántos prestamistas hay? ¿Cubrirán sus necesidades? ¿Qué tan buenas son las cosas que tienen para ofrecer? ¿Cómo te sientes acerca de los términos? O, ¿quieres mejores términos? Todas estas preguntas deberían ayudarlo a decidir si necesita o no la ayuda de un corredor para alcanzar sus objetivos.
La gestión del tiempo es otra cosa en la que debe pensar. Recuerde que este es un proceso largo con muchas cosas por hacer. Entonces, ¿tienes suficiente tiempo para todos ellos? ¿O sería más fácil y ganaría más dinero contratar corredores para hacer algún trabajo? Cuando decida qué hacer, piense en las respuestas a estas preguntas. La mayoría de las personas que quieren invertir necesitan la ayuda de un buen corredor.
¿Qué beneficios puede anticipar al trabajar con corredores hipotecarios?
También necesita saber qué pueden hacer los corredores hipotecarios para que tome una decisión basada en un entendimiento completo. Y la primera es que tienen una red enorme en el mundo de los negocios. La mayoría de los inversores no pueden comparar sus habilidades con las de los corredores. Y está claro por qué. El inversionista está interesado en las propiedades y cuánto dinero ganan, mientras que los corredores siempre buscan hacer crecer sus redes.
Un corredor con mucha experiencia también puede enseñarle mucho sobre el negocio. Recuerde que han trabajado con muchos prestamistas e inversores diferentes. Y han aprendido mucho unos de otros. Por lo tanto, también puede aprender algunos consejos y trucos de lo que han aprendido. Incluso podría encontrar algo que lo ayude a dar un gran paso adelante en su negocio.
También tiene dos opciones si desea una nueva hipoteca de compra para alquiler. La primera forma es utilizar corredores confiables para encontrarlos. La segunda forma es buscarlos usted mismo. Un corredor puede ser útil porque sabe en qué prestamistas puede confiar y de cuáles debe mantenerse alejado. Ahorrarás mucho tiempo, esfuerzo e incluso dinero. Y si desea todas estas ventajas y beneficios, todo lo que tiene que hacer es trabajar con un corredor confiable.