Si desea hacer la casa de sus sueños, necesita saber cuánto costará. Todo puede resultar caro, desde el terreno hasta la construcción de la casa. Si no tienes mucho dinero, cada dólar que gastas es muy importante.
Lo que pasa es que se necesita mucho más dinero para financiar un proyecto de construcción de una casa. Incluso si tiene suficientes ahorros, es posible que aún tenga que pagar por algo que no esperaba. Por lo tanto, muchas personas preferirían obtener un préstamo para pagar sus proyectos de desarrollo que ahorrar el dinero. Este artículo es una guía que te ayudará a conocer más sobre los préstamos para la promoción inmobiliaria.
¿Qué es la financiación de la promoción inmobiliaria?
La financiación del desarrollo inmobiliario es un préstamo que puede utilizar para comprar un terreno, construir algo o arreglar algo. Algunos de estos proyectos que necesitan financiamiento son muy específicos, lo que significa que los prestamistas solo pueden financiar esos proyectos. Por ejemplo, si todo lo que quiere hacer es arreglar su casa o tienda, puede obtener un préstamo a corto plazo.
Pero si su proyecto de desarrollo tomará más tiempo, es posible que desee solicitar un préstamo con un período de pago más largo. Por lo tanto, si desea prestar dinero de una compañía de préstamos, la duración del proyecto es un factor muy importante para decidir si le da dinero o no.
¿Qué tipo de préstamo debo obtener?
Puede obtener ayuda para pagar su proyecto de desarrollo con financiamiento de desarrollo inmobiliario. Pero los prestamistas le darán cantidades diferentes según el tipo de préstamo que elija. Además, el tiempo que tienes para devolver el dinero depende del plazo del préstamo que solicitaste. Tendrá que devolver el dinero en su totalidad (para préstamos a corto plazo) o en aproximadamente un año (préstamos a largo plazo). Cuando solicita cualquier crédito, es mejor tener su flujo de efectivo, plazos y presupuesto planificados.
Hipotecas de compra para alquilar
Con este tipo de hipoteca, los propietarios pueden alquilar sus viviendas a otras personas. Por ejemplo, podría alquilar su propiedad como una tienda, un apartamento o incluso. Con una hipoteca de compra para alquiler, solo puede pagar los intereses de sus pagos.
Hipotecas de compra para vender
Puede solicitar una hipoteca de compra para vender si planea vender su propiedad después de arreglarla. Este préstamo tiene un pago inicial mayor que la mayoría de los demás. Pero sus términos de pago son flexibles, dependiendo de cuándo venda su propiedad o esté listo para pagar.
Préstamo de empalme
La mayoría de las personas eligen préstamos puente cuando necesitan dinero. Los préstamos puente son útiles cuando necesita un préstamo y solo tiene poco tiempo para devolverlo. Por ejemplo, cierra la brecha cuando desea comprar una casa nueva pero aún no ha vendido la anterior.
Hay tipos abiertos y cerrados de préstamos puente, que generalmente tienen diferentes períodos de tiempo para pagarlos. Los prestamistas puente pueden ser más costosos que otras hipotecas, pero puede usarlos para pagar casi cualquier tipo de propiedad.
Financiamiento de propiedades comerciales
Negocios como tiendas, oficinas e incluso apartamentos pueden usar propiedades comerciales. Por lo tanto, este tipo de propiedad suele ofrecer mucha más seguridad que las propiedades residenciales normales. La mayoría de las veces, es mucho más fácil para los dueños de negocios obtener un préstamo si ponen la propiedad de su negocio como garantía. Pero los prestatarios también deben hacer los pagos a tiempo para evitar problemas como la recuperación y la ejecución hipotecaria.
Préstamos intermedios
La palabra “préstamo mezzanine” proviene de la palabra francesa para el nivel entre el segundo y tercer piso. De la misma manera, los préstamos mezzanine cubren riesgos que las hipotecas comerciales regulares no pueden. Por ejemplo, puede solicitar un préstamo mezzanine para utilizar un proyecto de desarrollo inmobiliario como garantía. Las empresas utilizan la mayor parte del tiempo este tipo de préstamo. Por lo tanto, los prestamistas intermedios no aceptan casas como garantía de sus préstamos.
Préstamos de Financiamiento para el Desarrollo
La mayoría de los préstamos para el desarrollo son otorgados por el gobierno o por organizaciones no gubernamentales (ONG). Préstamos de financiación de desarrollo no son para individuos como los otros tipos de préstamos. En cambio, están destinados a ayudar a las empresas con proyectos que implican construir o mejorar la propiedad.
Préstamo inmobiliario especializado
Este tipo de préstamo privado es otorgado por compañías de préstamos que aún siguen las reglas establecidas por el gobierno. Dado que se maneja de forma privada, la tasa de interés puede ser más baja que otras hipotecas.
Préstamo personal
Los préstamos personales, también llamados “préstamos no garantizados”, le otorgan dinero de inmediato, pero debe devolver una cantidad fija antes de que finalice el contrato. Los préstamos personales son fáciles de obtener, pero no están garantizados y, en ocasiones, pueden ser un problema.
Conclusión
Puede ser difícil obtener dinero para un proyecto de desarrollo inmobiliario. Pero con el financiamiento para el desarrollo, no será tan difícil obtener dinero como pensaba. Las únicas preguntas son qué tipo de préstamo desea y qué prestamista funcionará mejor para usted. Ponte en contacto con nuestro equipo de becarios y déjanos ayudarte. Podemos brindarle asesoramiento experto sobre cómo obtener diferentes tipos de préstamos en el Reino Unido para el desarrollo empresarial.